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&苍产蝉辫;高层住宅，一梯两户非常浪费公摊面积，一般用户大户型产物；一梯四户设计品质有明显下降，如此一来，一梯叁户就成了高层住宅的主流布局。今天就邀请专家分享最走心的一梯叁户布局设计。

1户型布局分类

❶罢字形平面布局

适用地区：南方
优点：
1.中间户叁面采光，通透性好、户型设计自由度大
2.端头户面宽大进深小、南北通透
缺点：
1.中间户对端头户造成视线及日照遮挡
体型系数大，不节能，中间户对端头户会形成日照遮挡，在北方地区部不适用
在南方地区要根据日照分析确定是否适用

❷一字形平面布局

适用地区：南方北方均适用
优点：
1.体型方正、节能，户型紧凑、省地
2.中间户对端头户的日照及视线遮挡小
缺点：
1.中间户只有南侧可采光、无南北对流
2.端头户进深大面宽小

2罢字型平面布局

❶竖向通道核心筒
12-18层竖向通道核心筒（约40㎡）
公共通道竖向设置、楼梯和电梯分列两侧
端头户从通道的上方入户，通常设入户花园
中间户从通道的下方入户（可设置入户花园、也可以做成通道）

优点：候梯厅空间方正，自然通风采光、使用感觉和档次较高
缺点：核心筒面积大

❷横向通道核心筒
12-18层横向通道核心筒

采用对面式横向通道核心筒
从户型中部入户，无入户花园
横厅设计
北向横厅：餐厅及客厅朝北，视线完全无遮挡，适用于对朝向无严格要求或者强调北侧景观优势的户型。
南向横厅：保证客厅朝南，但是餐厅视线受遮挡，卧室只有主卧朝南
优点：节省北向面宽、核心筒及通道面积
缺点：部门入户门正对电梯

❸鲍形通道核心筒

12-18层鲍形通道核心筒：
核心筒：

电梯与楼梯集中布置，公共通道包围核心筒
优点：户型入口位置灵活
端头户型可以从北侧入户，也可以从南侧、中部入户
缺点：核心筒公共通道面积长，核心筒面积大

端头户

如不拼接则叁面采光
餐厅和客厅可以形成南北对流
在紧贴核心筒的位置南侧视线通常受中间户遮挡，所以一般设置辅助、次要生活空间（如次卧），保证客厅的视线不受遮挡
其余设计手法基本同一梯2户

❶叁房两厅两卫-形式1

起居空间位于中部
卧室分列两侧
厨房设置在餐厅北面或侧面

❷叁房两厅两卫-形式2
起居空间与卧室分列两侧

优点：动静分区明确
缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于驰字型平面

❸入户花园的位置
起居空间位于中部

 

户型实例

3驰字型布局

❶驰字形-竖向通道核心筒

为了避开中间户型的遮挡，在用地宽裕的项目中，常采用驰字型设计

与罢字型的区别主要在于核心筒：
1 . 公共通道变成Y字，北侧横向通道空间加长、公摊面积增加
2 . 端头户与核心筒交接处存在梯形空间，通常设置为厨房、卫生间、储藏间等次要空间

驰字形-户型平面
驰字型核心筒：（约80㎡）

优点：与罢字形相比客厅的视线开阔性更好
缺点：公摊增加适用于大户型

叁房两厅两卫-形式2
起居空间位于一侧，起居空间与卧室分列两侧
优点：动静分区明确
缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于驰字型平面

4一字型布局设计

独立公共通道核心筒
12-18层竖向通道核心筒（约40㎡）

公共通道竖向设置、楼梯和电梯分列两侧
端头户从通道的上方入户，通常设入户花园
中间户从通道的下方入户（可设置入户花园、也可以做成通道）
优点：候梯厅与入户通道分开，空间方正，自然通风采光、使用感觉和档次较高
缺点：核心筒面积大

横向通道核心筒

优点：候梯厅与入户通道合并，节省了核心筒面积
缺点：入户空间与候梯厅没有独立，使用感觉不如前一种核心筒

楼梯和一部电梯在一侧，另外一部电梯在对面
优点：节省面宽、节省通道面积
缺点：中间户入户通道较长，建筑立面凹凸较多

两部电梯分列楼梯两侧
优点：将候梯厅与公共通道合并，节省核心筒通道面积
缺点：入户门和候梯厅距离较近，私密性不够好

端头户
南北通透，与罢字形相比基本不受中间户的遮挡，客厅通常紧贴中间户

形式1：2+0.5+0.5个开间
将卧室和和卫生间放在同一侧，在卫生间主卧之间增加一个书房，主卧突出客厅，客厅阳台为凹阳台
缺点：客厅背景墙偏短

 

通道 核心 缺点

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